Советы

Совет №18

Как получить ипотеку в Чехии?

Ипотечный кредит в Чехии иностранцы - как с ПМЖ, так и без него - могут получить на себя - физическое лицо - и на фирму. Чем менее человек связан с Чехией, тем выше будет для него ставка ипотечного кредита и требуемый первоначальный взнос за недвижимость. При отсутствии у заёмщика доходов в Чехии и права на долгосрочное или постоянное проживание вероятность получить кредит крайне небольшая. Банк в этом случае может предоставить кредит на сумму до 50-60% оценочной стоимости жилья (она часто бывает ниже рыночной) и по ставке примерно на 1-2 п.п. выше обычной. Иностранные доходы клиента учитываются с понижающим коэффициентом до 50%. Если заёмщик живёт в Чехии и имеет стабильный достаточный доход, то сумма кредита может составить до 80-90% от рыночной стоимости жилья по обычной для текущего момента ставке. Подавляющая часть кредитов выдаётся в чешских кронах, но при желании можно в индивидуальном порядке договориться с банком о кредите в другой твёрдой валюте.Для получения ипотечного кредита в Чехии необходимо предоставить банку пакет документов, включающий оценку покупаемой недвижимости лицензированным оценщиком, подтверждение доходов (выписки с банковских счетов, справки о зарплате и т.п.), кредитную историю заёмщика, справки об отсутствии задолженностей по налогам и взносам (если кредит берётся на фирму), паспорт, свидетельство о регистрации фирмы и пр. С банками можно (и нужно) торговаться по ставке и сумме, первое предложение банка всегда имеет завышенную ставку. Необходимо заранее продумать вопрос о фиксировании ставки на определённый период (обычно от года до пяти лет). С одной стороны, это даёт чёткое понимание сумм предстоящих выплат, но с другой ограничивает возможности быстрого погашения кредита и перекредитования по более низкой ставке.В Чехии хорошо развит бизнес ипотечных посредников (брокеров), помогающих правильно заполнить и собрать документы на получение кредита. Услуги посредников бесплатны для заёмщика. Брокером может выступать как фирма (в том числе агентство недвижимости), так и физическое лицо. Некоторые из посредников говорят на русском языке или даже специализируются на русскоязычных клиентах.

Чехия

Читайте также:

Комментарии

Поделись советом

У вас свой есть метод выбора лучшего банка? Знаете как быстро открыть счет, получить кредит в европейском банке, открыть фирму или молниеносно перевести деньги в другую страну? Поделитесь своим практическими советами с другими пользователями!

Совет №262
Как получить ипотеку в Болгарии?
Болгария
Совет №65
Особенности налоговой системы Испании
Испания
Совет №142
Как открыть банковский счёт в Испании?
Испания
Все советы
Александр Мазур

Эксперт компании Winkong Consulting Limited по вопросам налогообложения

Сергей Табарча

Основатель информационного ресурса Bancamea.md

Румыния 
Дмитрий Селиванов

Генеральный директор Kreditech в России

Германия 
Все эксперты
Tue, 10 Jan 2017 16:13:11 +0000

Список для тех, кто хочет провести вечер не только с удовольствием, но и с пользой. 10. «Инсайдеры», 2010 Эта ки­но­лен­та по­лу­чи­ла...

Thu, 29 Dec 2016 14:25:47 +0000

Сегодня гораздо труднее заручиться лояльностью потребителей, но с новыми способами взаимодействия с людьми, а также со...

Thu, 22 Dec 2016 13:44:28 +0000

В прошлом году латвийский банк Rietumu одним из первых в ЕС внедрил услугу прямых переводов на карты VISA и MasterCard, а совсем недавно к...

Virtual Affairs: у банка будущего не существует границ – он там, где его клиенты
Читать