Советы

Совет №18

Как получить ипотеку в Чехии?

Ипотечный кредит в Чехии иностранцы - как с ПМЖ, так и без него - могут получить на себя - физическое лицо - и на фирму. Чем менее человек связан с Чехией, тем выше будет для него ставка ипотечного кредита и требуемый первоначальный взнос за недвижимость. При отсутствии у заёмщика доходов в Чехии и права на долгосрочное или постоянное проживание вероятность получить кредит крайне небольшая. Банк в этом случае может предоставить кредит на сумму до 50-60% оценочной стоимости жилья (она часто бывает ниже рыночной) и по ставке примерно на 1-2 п.п. выше обычной. Иностранные доходы клиента учитываются с понижающим коэффициентом до 50%. Если заёмщик живёт в Чехии и имеет стабильный достаточный доход, то сумма кредита может составить до 80-90% от рыночной стоимости жилья по обычной для текущего момента ставке. Подавляющая часть кредитов выдаётся в чешских кронах, но при желании можно в индивидуальном порядке договориться с банком о кредите в другой твёрдой валюте.Для получения ипотечного кредита в Чехии необходимо предоставить банку пакет документов, включающий оценку покупаемой недвижимости лицензированным оценщиком, подтверждение доходов (выписки с банковских счетов, справки о зарплате и т.п.), кредитную историю заёмщика, справки об отсутствии задолженностей по налогам и взносам (если кредит берётся на фирму), паспорт, свидетельство о регистрации фирмы и пр. С банками можно (и нужно) торговаться по ставке и сумме, первое предложение банка всегда имеет завышенную ставку. Необходимо заранее продумать вопрос о фиксировании ставки на определённый период (обычно от года до пяти лет). С одной стороны, это даёт чёткое понимание сумм предстоящих выплат, но с другой ограничивает возможности быстрого погашения кредита и перекредитования по более низкой ставке.В Чехии хорошо развит бизнес ипотечных посредников (брокеров), помогающих правильно заполнить и собрать документы на получение кредита. Услуги посредников бесплатны для заёмщика. Брокером может выступать как фирма (в том числе агентство недвижимости), так и физическое лицо. Некоторые из посредников говорят на русском языке или даже специализируются на русскоязычных клиентах.

Чехия

Читайте также:

Комментарии

Поделись советом

У вас свой есть метод выбора лучшего банка? Знаете как быстро открыть счет, получить кредит в европейском банке, открыть фирму или молниеносно перевести деньги в другую страну? Поделитесь своим практическими советами с другими пользователями!

Совет №15
Как выбрать банк в Чехии?
Чехия
Совет №234
Как открыть счет на Мальте?
Мальта
Совет №107
Как получить вид на жительство в Германии?
Германия
Все советы
Анна Радишевская

Директор по маркетингу и PR в EWUB Luxembourg

Люксембург 
Сергей Филатов

Глава представительства Pafilia

Кипр 
Алексеев Александр

Управляющий партнер GSL Law & Consulting

Австрия 
Андорра 
Великобритания 
Дания 
Лихтенштейн 
Люксембург 
Швейцария 
Все эксперты
Mon, 20 Feb 2017 14:20:23 +0000

Портал Banks.eu предлагает вашему вниманию подборку из 10 книг, прочтение которых поможет наладить финансовые дела. Просьба учесть,...

Mon, 13 Feb 2017 08:42:38 +0000

Одна из крупнейших в мире фирм профессиональных услуг PricewaterhouseCoopers (PwC) выпустила прогноз самых мощных экономик мира к 2030 году. В...

Tue, 24 Jan 2017 14:54:26 +0000

В настоящее время, выкопать деньги из земли, или вырастить их на своем дачном участке невозможно. Единственный способ их создания...

Virtual Affairs: у банка будущего не существует границ – он там, где его клиенты
Читать