Советы

Совет №123

Как получить ипотечный кредит в Латвии?

Выдача банками Латвии ипотечных кредитов нерезидентам - дело обычное, тысячи россиян покупают недорогую латвийскую недвижимость, пользуясь местной ипотекой. Единственная тонкость - условия по кредиту у иностранцев будут заметно хуже, чем у местных жителей. Доходы придётся подтверждать более тщательно, максимальный размер кредита окажется, скорее, 50-60% от стоимости покупки, а не 80-90%, а ставку банк установит на 1-2 п.п. выше. Максимальный срок кредита тоже, скорее всего окажется хуже, чем для граждан Латвии - до 10 лет, а не 30-40 лет.

В конечном итоге это всё означает, что ежемесячные платежи по ипотечному кредиту в Латвии для нерезидента будут значительно выше, чем для того, кто давно (или всегда) живёт в стране и зарабатывает здесь же.

Одно из преимуществ получения ипотеки именно в Латвии, помимо относительно низких цен на недвижимость и лояльности местных банков к россиянам, заключается в возможности погашения кредита ранее установленного срока без штрафных санкций. Такое правило прописано в законе, поэтому банк не может устанавливать какую-либо дополнительную «цену» избавления от кредита.

Обычный набор документов для получения ипотеки не отличается от подобного набора в других странах: справки о доходе за последний год, оценка недвижимости (некоторые банки оценивают жильё сами), личные документы заёмщика (паспорт) и т.д.

При необходимости банк может запросить дополнительные бумаги, подтверждающие возможности регулярно и без проблем гасить кредит. Крупные латвийские банки при поддержке партнёров (агентств недвижимости и юристов) оказывают весь комплекс услуг, связанных с покупкой недвижимости - от выбора объекта до составления и заключения всех договоров.

Особенность ипотечного кредита в Латвии, которая может не понравиться некоторым потенциальным клиентам - необходимость периодического дополнительного подтверждения кредитоспособности заёмщика и правильного использования кредита, вплоть до справок об оплате коммунальных счетов, о проживающих в квартире людях и пр.

Помимо процента за пользование кредитными средствами, в латвийских банках клиенту придётся заплатить несколько тысяч евро за сам факт выдачи кредита (оформление документов), открытие и ведение счёта сделки и другие услуги.

Эти расходы обязательно надо учитывать при планировании сделки, т.к. они не всегда зависят от суммы кредита и при небольшом размере ипотеки могут стать существенной добавкой к процентным платежам.

Латвия

Читайте также:

Комментарии

Поделись советом

У вас свой есть метод выбора лучшего банка? Знаете как быстро открыть счет, получить кредит в европейском банке, открыть фирму или молниеносно перевести деньги в другую страну? Поделитесь своим практическими советами с другими пользователями!

Совет №102
Как зарегистрировать компанию в Австрии?
Австрия
Совет №235
Как выбрать банк на Мальте?
Мальта
Совет №26
Как выпустить дебетовую карту в Словакии?
Словакия
Все советы
Евгения Лопатко

Юрист компании Tax and Legal Group по вопросам налогообложения

Кипр 
Анатолий Жупанов

Основатель группы "Финансовая Черногория"

Черногория 
Сергей Табарча

Основатель информационного ресурса Bancamea.md

Румыния 
Все эксперты
Tue, 30 May 2017 15:09:42 +0000

За первые 100 дней президентства Дональд Трамп выступил с множеством громких и зачастую противоречивых высказываний. Одним из них...

Mon, 22 May 2017 11:59:36 +0000

Интернет-сервис Freedom24.ru – это первый в России онлайн-проект по продаже ценных бумаг розничным клиентам. Миссия проекта – помочь...

Fri, 19 May 2017 09:59:14 +0000

Итоги последней глобальной атаки WannaCry еще предстоит оценить, а пока мы предлагаем посмотреть, сколько денег уже перекочевало в...

Virtual Affairs: у банка будущего не существует границ – он там, где его клиенты
Читать