Советы

Совет №123

Как получить ипотечный кредит в Латвии?

Выдача банками Латвии ипотечных кредитов нерезидентам - дело обычное, тысячи россиян покупают недорогую латвийскую недвижимость, пользуясь местной ипотекой. Единственная тонкость - условия по кредиту у иностранцев будут заметно хуже, чем у местных жителей. Доходы придётся подтверждать более тщательно, максимальный размер кредита окажется, скорее, 50-60% от стоимости покупки, а не 80-90%, а ставку банк установит на 1-2 п.п. выше. Максимальный срок кредита тоже, скорее всего окажется хуже, чем для граждан Латвии - до 10 лет, а не 30-40 лет.

В конечном итоге это всё означает, что ежемесячные платежи по ипотечному кредиту в Латвии для нерезидента будут значительно выше, чем для того, кто давно (или всегда) живёт в стране и зарабатывает здесь же.

Одно из преимуществ получения ипотеки именно в Латвии, помимо относительно низких цен на недвижимость и лояльности местных банков к россиянам, заключается в возможности погашения кредита ранее установленного срока без штрафных санкций. Такое правило прописано в законе, поэтому банк не может устанавливать какую-либо дополнительную «цену» избавления от кредита.

Обычный набор документов для получения ипотеки не отличается от подобного набора в других странах: справки о доходе за последний год, оценка недвижимости (некоторые банки оценивают жильё сами), личные документы заёмщика (паспорт) и т.д.

При необходимости банк может запросить дополнительные бумаги, подтверждающие возможности регулярно и без проблем гасить кредит. Крупные латвийские банки при поддержке партнёров (агентств недвижимости и юристов) оказывают весь комплекс услуг, связанных с покупкой недвижимости - от выбора объекта до составления и заключения всех договоров.

Особенность ипотечного кредита в Латвии, которая может не понравиться некоторым потенциальным клиентам - необходимость периодического дополнительного подтверждения кредитоспособности заёмщика и правильного использования кредита, вплоть до справок об оплате коммунальных счетов, о проживающих в квартире людях и пр.

Помимо процента за пользование кредитными средствами, в латвийских банках клиенту придётся заплатить несколько тысяч евро за сам факт выдачи кредита (оформление документов), открытие и ведение счёта сделки и другие услуги.

Эти расходы обязательно надо учитывать при планировании сделки, т.к. они не всегда зависят от суммы кредита и при небольшом размере ипотеки могут стать существенной добавкой к процентным платежам.

Латвия

Читайте также:

Комментарии

Поделись советом

У вас свой есть метод выбора лучшего банка? Знаете как быстро открыть счет, получить кредит в европейском банке, открыть фирму или молниеносно перевести деньги в другую страну? Поделитесь своим практическими советами с другими пользователями!

Совет №62
Особенности налоговой системы Дании
Дания
Совет №167
Как получить ипотеку в Лихтенштейне?
Лихтенштейн
Совет №189
Банкоматы в Черногории
Черногория
Все советы
Анатолий Жупанов

Основатель группы "Финансовая Черногория"

Черногория 
Полина Филатова

Руководитель компании LondonfoRus

Великобритания 
Анна Радишевская

Директор по маркетингу и PR в EWUB Luxembourg

Люксембург 
Все эксперты
Tue, 28 Mar 2017 19:19:55 +0000

Дэвид Рокфеллер ушел из жизни 20 марта 2017 года. Умерший в возрасте 101 года, он был старейшим из семьи Рокфеллеров и последним из...

Mon, 27 Mar 2017 12:55:30 +0000

В современном мире электронные деньги получили значительное распространение. В некотором роде даже традиционная валюта...

Mon, 13 Mar 2017 21:20:36 +0000

Правительство Швейцарии намерено ужесточить процедуру покупки иностранными гражданами швейцарской недвижимости, передает...

Virtual Affairs: у банка будущего не существует границ – он там, где его клиенты
Читать