Советы

Совет №115

Как получить ипотеку в Испании?

Ипотечный кредит не резиденту в Испании вполне доступен, более того, иностранцу его часто получить проще, чем местному жителю из-за сложной экономической ситуации в Испании. Банки выдают до 60% оценочной или договорной стоимости жилья (минимальной из этих двух) на срок до 20 лет. Надо понимать, что указанные параметры, скорее, максимальные, а в реальной жизни условия кредита могут быть несколько хуже. Кредит можно получить не только на одно лицо или семью, но и на несколько разных людей одновременно под общую ответственность.

Процедура выдачи кредита занимает до 6 недель и состоит из нескольких этапов. Не обязательное, но желательное предварительное условие - открытие счёта в банке за несколько месяцев до запроса на получение кредита и проведение по этому счёту операций в объёмах, которые подтвердят платёжеспособность клиента. Кроме того, на тот же счёт можно заранее перечислить сумму, которая будет использована для первоначального взноса при покупке. Это может очень сильно повысить шансы на получение ипотеки.

Если объект недвижимости выбран, потенциальный покупатель заключает с продавцом предварительный договор и заказывает оценку жилья у профессионального оценщика. Это обычно занимает 5-10 дней. Далее клиент банка собирает пакет документов и передаёт их в местное отделение. Пакет включает предварительный договор; заключение оценщика; справку о доходах за предыдущий год и прошедшие месяцы текущего года (если доходы в России, то 2-НДФЛ); выписки со счетов о движении средств за 6-12 месяцев; различные выписки о депозитах и прочих активах, если есть; справку с работы о занимаемой должности и зарплате; идентификационный номер иностранца и копию паспорта. В некоторых банках могут запросить короткое изложение всех имеющихся документов в свободной форме в виде отдельной бумаги. Все документы должны подаваться на испанском языке, в некоторых банках можно и на английском. Способ перевода и заверения определяется банком, этот момент лучше уточнить заранее.

Решение принимается в срок от одной до трёх недель. Если документы в порядке, а предполагаемые выплаты по кредиту не превышают 30-40% постоянного дохода клиента, проблем с получением ипотеки быть не должно.

Испания

Читайте также:

Комментарии

Поделись советом

У вас свой есть метод выбора лучшего банка? Знаете как быстро открыть счет, получить кредит в европейском банке, открыть фирму или молниеносно перевести деньги в другую страну? Поделитесь своим практическими советами с другими пользователями!

Совет №270
Контекстное мышление как критерий эффективного консалтинга
Совет №122
Как получить ипотечный кредит в Эстонии?
Эстония
Совет №73
Как получить ПМЖ в Черногории?
Черногория
Все советы
Дмитрий Селиванов

Генеральный директор Kreditech в России

Германия 
Евгения Комлева

Главный редактор Banks.eu

Бельгия 
Люксембург 
Франция 
Юлия Дугина

Консультант Nexia BT по программам ВНЖ и гражданства Мальты

Мальта 
Все эксперты
Tue, 30 May 2017 15:09:42 +0000

За первые 100 дней президентства Дональд Трамп выступил с множеством громких и зачастую противоречивых высказываний. Одним из них...

Mon, 22 May 2017 11:59:36 +0000

Интернет-сервис Freedom24.ru – это первый в России онлайн-проект по продаже ценных бумаг розничным клиентам. Миссия проекта – помочь...

Fri, 19 May 2017 09:59:14 +0000

Итоги последней глобальной атаки WannaCry еще предстоит оценить, а пока мы предлагаем посмотреть, сколько денег уже перекочевало в...

Virtual Affairs: у банка будущего не существует границ – он там, где его клиенты
Читать